¿Qué es un remate judicial y cómo funciona?
Un remate judicial es un proceso legal mediante el cual se vende un bien, generalmente un inmueble, al mejor postor en una subasta pública. Esta venta se realiza por orden de un juez, como resultado de un procedimiento judicial en el que el propietario del bien no ha cumplido con sus obligaciones, como el pago de una deuda.
¿Cómo funciona un remate judicial?
Inicio del proceso: Un acreedor inicia un juicio contra el deudor por el incumplimiento de una obligación. Si el juez falla a favor del acreedor, puede ordenar el embargo y remate del bien del deudor para saldar la deuda.
Embargo del bien: El bien es embargado por la autoridad judicial, lo que significa que queda inmovilizado y no puede ser vendido ni traspasado por el deudor.
Avalúo del bien: Se realiza un avalúo del bien para determinar su valor de mercado. Este valor servirá como base para las pujas en la subasta.
Publicación del edicto: Se publica un edicto en el que se anuncia el remate del bien, especificando las características del bien, el valor de avalúo, la fecha, hora y lugar de la subasta, y los requisitos para participar.
Subasta pública: En la fecha y hora señaladas, se lleva a cabo la subasta pública. Los interesados en el bien pueden participar presentando sus pujas. El bien se adjudica al postor que ofrece la mayor cantidad de dinero.
Adjudicación del bien: Una vez finalizada la subasta, el juez adjudica el bien al postor ganador. El postor debe pagar el precio de la puja y cumplir con los demás requisitos establecidos en el edicto.
Pago e inscripción del bien: El postor ganador realiza el pago del precio del bien y, una vez que el pago se ha hecho efectivo, se inscribe la propiedad del bien a su nombre en el Registro Público de la Propiedad.
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